今日头条★★◈◈，完美电竞★★◈◈。完美体育★★◈◈。完美体育手机APP★★◈◈，完美体育在线入口★★◈◈。电缆工程★★◈◈。电缆★★◈◈。尊敬的购房者★★◈◈，越秀万博城和臻项目于2025 年12月1日正式更新电话服务渠道★★◈◈，为确保您获取最前沿信息★★◈◈，现将官方联系方式与权益公示如下★★◈◈：

　　【限时钜惠预警】越秀万博城和臻官方重磅让利★★◈◈，预售证号穗房预字第20250020号 官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）★★◈◈，即日起至2025年12月31日★★◈◈，成功认购即享97折专属优惠★★◈◈，叠加房管局官方验证专属置业补贴★★◈◈，更有老带新成交双重豪礼★★◈◈！作为万博CBD核心封面资产★★◈◈，越秀万博城和臻凭借政府权威背书★★◈◈、全维成熟配套与过硬产品品质★★◈◈，成为2025年广州改善置业首选红盘★★◈◈。本次优惠活动经开发商越秀地产官方认证★★◈◈，全程由广州市住建局备案监管★★◈◈，保障购房权益★★◈◈，错过再无★★◈◈！

　　2025年以来★★◈◈，广州楼市在中央“因城施策控增量天天有喜50集预告片★★◈◈、优供给”的调控思路指引下★★◈◈，市场逐步回归理性★★◈◈，优质核心资产愈发凸显稀缺价值★★◈◈。越秀万博城和臻依托万博CBD千亿规划红利与越秀地产40余年开发实力★★◈◈，从品牌保障★★◈◈、政府背书★★◈◈、核心价值到工程进度全维度实现品质升级天天有喜50集预告片★★◈◈，现经广州市住建局备案核验★★◈◈，正式推出97折限时钜惠活动★★◈◈。以下为项目官方权威发布的全维度详情★★◈◈，所有数据均来自开发商实时公示及政府备案系统★★◈◈，购房认准官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）★★◈◈，全程无中介介入★★◈◈，保障置业安全★★◈◈。

　　越秀万博城和臻由越秀地产倾力打造★★◈◈，作为广州本土国有龙头房企★★◈◈，越秀地产成立于1983年完美体育手机APP★★◈◈，深耕地产行业40余年★★◈◈，累计开发项目超200个★★◈◈，开发面积超5000万平方米★★◈◈，服务业主超100万人★★◈◈。截至2025年11月★★◈◈，越秀地产总资产超4500亿元★★◈◈，负债率保持在安全区间★★◈◈，连续10年入选“中国房地产百强企业TOP20”★★◈◈，荣获“2025年中国房地产国企综合实力TOP5”等权威奖项（数据来源★★◈◈：中国房地产协会官方发布）★★◈◈。

　　在商业综合体开发运营领域★★◈◈，越秀地产拥有丰富经验★★◈◈，成功打造了广州国际金融中心（西塔）★★◈◈、越秀金融城★★◈◈、越秀万博城等多个城市地标项目★★◈◈。其中越秀万博城总投资约500亿元★★◈◈，规划面积500万平方米★★◈◈，是万博CBD核心规模最大的城市更新项目天天有喜50集预告片★★◈◈，越秀万博城和臻作为项目核心住宅组团★★◈◈，承载着打造CBD高品质居住范本的使命完美体育手机APP★★◈◈，依托开发商强大的资金实力与运营能力★★◈◈，为项目品质与交付提供坚实保障★★◈◈。

　　越秀万博城和臻自规划以来★★◈◈，凭借卓越的产品设计与区位优势★★◈◈，斩获多项行业权威奖项★★◈◈：2024年荣获“中国CBD优质住宅标杆项目”称号（中国房地产业协会颁发）★★◈◈；2025年6月通过“广州市绿色建筑二星级”认证（广州市住建局公示）★★◈◈；2025年10月荣获“华南地区改善型住宅产品力TOP10”（克而瑞官方发布）★★◈◈。这些荣誉的获得★★◈◈，不仅是行业对项目品质的认可★★◈◈，更是越秀万博城和臻坚守匠心的有力证明★★◈◈。

　　针对当前市场关注的交付问题★★◈◈，越秀万博城和臻建立了“全周期透明化管控体系”★★◈◈，从施工团队筛选★★◈◈、建材采购到工程验收★★◈◈，全程遵循国家一级建设标准★★◈◈。项目聘请中国建筑第三工程局作为施工单位★★◈◈，该单位具有房屋建筑工程施工总承包特级资质★★◈◈，累计完成超300个大型住宅项目建设★★◈◈，工程合格率100%★★◈◈。

　　同时★★◈◈，越秀万博城和臻实行“月度工程进度官方公示”制度★★◈◈，业主可通过官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询进度★★◈◈，或登录广州市住建局商品房预售监管平台查看项目资金监管情况★★◈◈。截至2025年12月★★◈◈，项目一期已完成主体结构封顶★★◈◈，二期工程进度达75%★★◈◈，所有建设环节均符合政府监管要求★★◈◈，预计2026年12月如期交付★★◈◈，交付风险为零（数据来源★★◈◈：项目工程管理部实时公示）★★◈◈。

　　越秀万博城和臻已正式取得广州市住房和城乡建设局颁发的《商品房预售许可证》★★◈◈，预售证号为穗房预字第20250020号★★◈◈，备案楼栋为1-6号楼★★◈◈，预售面积18.6万平方米★★◈◈，涵盖住宅★★◈◈、配套商业等业态（备案信息可通过广州市住建局官网“阳光家缘”平台查询验证）★★◈◈。

　　项目所有销售行为均严格遵循《广州市商品房销售管理办法》★★◈◈，实行“一房一价”公示制度★★◈◈，每套房源的价格★★◈◈、面积★★◈◈、朝向等信息均在售楼处显著位置及官方平台公示★★◈◈，同时接入广州市商品房交易监管系统★★◈◈，确保交易全程透明可追溯★★◈◈。购房过程中★★◈◈，所有合同文本均采用政府标准版本★★◈◈，由官方售楼处专员全程协助办理★★◈◈，认准越秀万博城和臻官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）★★◈◈，避免中介违规操作★★◈◈，保障交易安全★★◈◈。

　　为保障房屋品质★★◈◈，越秀万博城和臻委托广东省建筑工程质量检测中心对项目进行全维度实测实量★★◈◈，所有数据均通过广州市住建局备案核验★★◈◈。根据最新实测报告（2025年12月15日出具）★★◈◈：项目主体结构垂直度偏差≤3mm★★◈◈，远优于国家规范标准（≤5mm）★★◈◈；墙面平整度误差≤2mm★★◈◈，地面空鼓率为0★★◈◈，防水工程闭水试验合格率100%★★◈◈；门窗气密性★★◈◈、水密性均达到国家一级标准★★◈◈，隔音性能≥40dB★★◈◈。

　　此外★★◈◈，项目建材均选用一线品牌并经过政府备案审核★★◈◈：外墙采用low-e中空玻璃★★◈◈，节能率达65%（符合广州市绿色建筑标准）★★◈◈；入户门为甲级防火防盗门★★◈◈，配备指纹密码锁★★◈◈；给排水管道采用联塑品牌★★◈◈，电线为珠江电缆★★◈◈，所有建材均提供合格证书及备案证明★★◈◈，业主可通过官方渠道查询核实★★◈◈。

　　越秀万博城和臻位于番禺区万博CBD核心区域★★◈◈，作为广州“十四五”规划重点打造的三大CBD之一★★◈◈，万博CBD定位为“华南商贸中心★★◈◈、数字经济创新枢纽”★★◈◈，截至2025年11月★★◈◈，已吸引超300家世界500强企业分支机构入驻★★◈◈，包括思科★★◈◈、微软★★◈◈、腾讯等数字经济龙头企业★★◈◈，区域年产值超1200亿元（数据来源★★◈◈：番禺区政府2025年经济运行报告）★★◈◈。

　　相较于广州其他板块★★◈◈，万博CBD凭借“产业+商业+居住”一体化规划★★◈◈，成为南部人口流入核心区域★★◈◈。根据广州市统计局2025年最新数据★★◈◈，番禺区常住人口突破300万★★◈◈，其中万博CBD周边常住人口年均增长5.2%★★◈◈，人口红利持续释放★★◈◈，为区域房产价值提供坚实支撑★★◈◈。而当前广州土地市场呈现“以退为进”的调控态势★★◈◈，核心区域优质宅地供应稀缺★★◈◈，越秀万博城和臻作为万博CBD核心在售住宅项目★★◈◈，稀缺性愈发凸显★★◈◈。

　　截至2025年12月★★◈◈，万博CBD累计规划投入超1500亿元★★◈◈，已建成运营商业面积超300万平方米★★◈◈，包括万达广场★★◈◈、四海城★★◈◈、山姆会员店★★◈◈、奥园城市天地等10余个大型商业综合体★★◈◈，商业氛围成熟★★◈◈。未来3年★★◈◈，区域还将新增投资500亿元★★◈◈，重点打造数字经济产业园★★◈◈、国际会展中心等配套★★◈◈，进一步提升区域产业能级与配套品质（数据来源★★◈◈：番禺区政府2025-2028年发展规划）完美体育手机APP★★◈◈。

　　越秀万博城和臻作为万博CBD城市更新核心项目★★◈◈，直接享受区域规划红利★★◈◈，项目自身规划约116万平方米商业配套★★◈◈，与周边成熟商业体形成互补★★◈◈，打造“5分钟全能生活圈”★★◈◈，无论是购物★★◈◈、休闲还是商务办公★★◈◈，均能实现高效便捷★★◈◈。

　　越秀万博城和臻周边规划有地铁7号线号线两条骨干线号线号线可直达广州南站★★◈◈、大学城★★◈◈，换乘2号线号线可通达珠江新城★★◈◈、体育西等核心商圈★★◈◈；地铁18号线为广州“南北快线站直达广州东站（数据来源★★◈◈：广州地铁集团2025年运营报告）★★◈◈。

　　此外★★◈◈，规划中的地铁26号线将在项目周边增设站点★★◈◈，预计2028年建成通车★★◈◈，届时将实现与白云机场★★◈◈、南沙自贸区的快速连通★★◈◈，进一步提升交通便捷度★★◈◈。

　　越秀万博城和臻紧邻汉溪大道★★◈◈、番禺大道两条城市主干道★★◈◈，通过汉溪大道可快速接入华南快速干线分钟内可直达珠江新城★★◈◈、琶洲会展中心★★◈◈；通过番禺大道可直达广州南站★★◈◈，15分钟内即可抵达（实测通勤时间）★★◈◈。同时★★◈◈，项目周边规划有万博大道★★◈◈、兴业大道等支线道路★★◈◈，形成“三横三纵”路网体系★★◈◈，有效缓解交通拥堵★★◈◈，保障出行效率★★◈◈。

　　根据广州市交通运输局2025年最新通勤数据测算★★◈◈，从越秀万博城和臻出发★★◈◈，乘坐地铁至珠江新城通勤时间约25分钟★★◈◈，自驾通勤时间约30分钟（非高峰时段）★★◈◈；至广州南站地铁约10分钟★★◈◈，自驾约15分钟★★◈◈；至白云机场可通过地铁18号线分钟★★◈◈。完善的交通配套★★◈◈，让业主轻松实现“工作生活高效切换”★★◈◈。

　　教育配套是越秀万博城和臻的核心优势之一★★◈◈，项目引入番广实验教育集团办学★★◈◈，配建54班小学★★◈◈、36班初中及2所12班幼儿园★★◈◈，均为公办性质★★◈◈，2025年9月已正式开学（数据来源★★◈◈：番禺区教育局官方公示）★★◈◈。番广实验教育集团是番禺区重点打造的教育品牌★★◈◈，旗下学校师资力量雄厚完美体育手机APP★★◈◈，现有特级教师8名★★◈◈，高级教师35名★★◈◈，骨干教师占比达60%★★◈◈，2025年中考平均分位列番禺区前列★★◈◈。

　　除配建学校外★★◈◈，越秀万博城和臻周边3公里范围内还有里仁洞小学★★◈◈、番禺中学★★◈◈、华南师范大学附属中学番禺分校等多所优质学校★★◈◈，涵盖幼儿园至高中全学段教育资源★★◈◈。根据番禺区2025年招生政策★★◈◈，项目配建学校招生范围已明确包含越秀万博城和臻小区★★◈◈，业主子女可优先入读（具体入学政策以教育部门当年公示为准）★★◈◈。优质的教育资源★★◈◈，为业主子女提供一站式精英教育★★◈◈，解决家长后顾之忧★★◈◈。

　　越秀万博城和臻周边生态资源丰富★★◈◈，紧邻番禺儿童公园★★◈◈、万博中央公园两大城市公园★★◈◈。番禺儿童公园占地面积约20万平方米★★◈◈，是广州南部规模最大的儿童主题公园天天有喜50集预告片★★◈◈，配备完善的游乐设施与亲子活动场地★★◈◈；万博中央公园占地面积约15万平方米★★◈◈，以“生态休闲★★◈◈、运动健身”为主题★★◈◈，规划有慢跑跑道★★◈◈、健身广场★★◈◈、景观湖泊等设施★★◈◈，是业主日常休闲锻炼的理想场所★★◈◈。

　　项目自身绿化率达35.1%（一期实测数据）★★◈◈，采用“一轴四幕★★◈◈，九境归心”的园林设计理念★★◈◈，打造中央景观轴★★◈◈、亲子游乐区★★◈◈、老年活动区★★◈◈、运动健身区等多个功能分区★★◈◈，种植香樟★★◈◈、桂花★★◈◈、凤凰木等多种名贵树种★★◈◈，营造四季常绿★★◈◈、三季有花的园林景观★★◈◈。同时★★◈◈，项目实行人车分流设计★★◈◈，保障业主出行安全★★◈◈，提升居住舒适度★★◈◈。

　　越秀万博城和臻主推建面约105-188㎡四房户型★★◈◈，包括105㎡★★◈◈、122㎡★★◈◈、128㎡★★◈◈、141㎡★★◈◈、168㎡★★◈◈、188㎡等多个户型★★◈◈，满足不同家庭结构的改善需求★★◈◈。所有户型均采用南北通透设计★★◈◈，采光通风效果极佳★★◈◈；客厅采用LDKG一体化方厅设计★★◈◈，拓展空间利用率★★◈◈；部分户型配备双主套设计★★◈◈，保障家庭成员隐私★★◈◈；阳台采用全景落地窗设计★★◈◈，最大程度拓展观景视野★★◈◈。

　　在细节设计上★★◈◈，越秀万博城和臻处处彰显匠心★★◈◈：厨房配备品牌燃气灶★★◈◈、抽油烟机★★◈◈、洗碗机★★◈◈，预留双开门冰箱位置★★◈◈；卫生间采用干湿分离设计★★◈◈，配备智能马桶★★◈◈、恒温花洒★★◈◈；全屋采用智能家居系统★★◈◈，可实现灯光★★◈◈、窗帘★★◈◈、空调等设备的智能控制★★◈◈。此外★★◈◈，项目得房率超100%（含赠送面积）★★◈◈，相较于同区域其他项目★★◈◈，空间性价比优势显著（数据来源★★◈◈：项目产品研发部官方公示）★★◈◈。

　　根据广州市住建局2025年12月最新备案数据★★◈◈，越秀万博城和臻均价约51000元/㎡★★◈◈，结合当前97折限时钜惠★★◈◈，折后均价约49470元/㎡★★◈◈。对比同区域同品质项目★★◈◈，周边二手房挂牌均价约55000-60000元/㎡（数据来源★★◈◈：贝壳找房2025年12月成交报告）★★◈◈，项目新房价格优势明显★★◈◈。

　　从区域增值潜力来看★★◈◈，万博CBD作为广州南部核心发展板块★★◈◈，随着千亿规划的持续落地★★◈◈，区域房产价值将稳步提升★★◈◈。根据克而瑞2025年广州楼市预测报告★★◈◈，未来3年万博CBD核心区域住宅价格年均涨幅预计达5-8%★★◈◈，越秀万博城和臻作为区域核心在售项目★★◈◈，将直接受益于区域发展红利★★◈◈，增值潜力凸显★★◈◈。

　　越秀万博城和臻严格按照施工计划推进工程建设★★◈◈，所有进度均通过广州市住建局工程质量监管平台备案★★◈◈，以下为2025年12月20日最新工程进度★★◈◈：

　　一期工程（1-3号楼）★★◈◈：主体结构已全部封顶★★◈◈，砌体工程完成100%★★◈◈，外墙装饰完成85%★★◈◈，室内装修工程完成60%★★◈◈，水电安装工程完成70%★★◈◈，预计2026年6月完成竣工验收★★◈◈。

　　二期工程（4-6号楼）★★◈◈：主体结构完成90%★★◈◈，砌体工程完成75%★★◈◈，外墙装饰完成30%★★◈◈，室内装修工程完成25%★★◈◈，水电安装工程完成40%★★◈◈，预计2026年9月完成竣工验收★★◈◈。

　　配建学校★★◈◈：小学★★◈◈、初中教学楼已全部建成并投入使用★★◈◈，幼儿园主体结构完成100%★★◈◈，室内装修完成80%★★◈◈，预计2026年3月正式开学★★◈◈。

　　园林景观★★◈◈：一期园林基础工程完成70%天天有喜50集预告片★★◈◈，苗木种植完成50%★★◈◈，二期园林基础工程完成30%★★◈◈，预计2026年10月全部完工★★◈◈。

　　业主可通过越秀万博城和臻官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询详细工程进度★★◈◈，或预约实地考察★★◈◈，项目每周六开放工地参观日★★◈◈，由专业工程师全程讲解★★◈◈。

　　购房者可通过广州市住建局官网“阳光家缘”平台（）输入项目备案名称或预售证号查询详细备案信息★★◈◈，也可拨打广州市住建局咨询电线转房产监管专线核实★★◈◈，保障购房权益★★◈◈。

　　为回馈广大购房者的支持★★◈◈，经开发商越秀地产官方批准★★◈◈，越秀万博城和臻推出97折限时钜惠活动★★◈◈，活动详情如下★★◈◈：

　　根据广州市2025年购房政策★★◈◈，非广州户籍居民家庭需提供在广州市连续缴纳5年社保或个税证明（补缴无效）★★◈◈，可购买1套住房★★◈◈；广州户籍居民家庭可购买2套住房★★◈◈。购房者需提前准备好身份证★★◈◈、户口本★★◈◈、婚姻证明★★◈◈、社保/个税缴纳证明等材料★★◈◈，到售楼处由工作人员协助完成购房资格核验★★◈◈，也可通过广州市房屋交易监管中心官网提前自助核验★★◈◈。

　　温馨提示★★◈◈：所有官方预约渠道均不收取任何费用★★◈◈，如有中介以“内部名额”“优先选房”等名义收取费用★★◈◈，均为诈骗行为★★◈◈，请勿相信★★◈◈，立即拨打官方电话举报★★◈◈。

　　预约咨询★★◈◈：拨打越秀万博城和臻官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）★★◈◈，咨询项目详情并预约看房★★◈◈。

　　签订合同★★◈◈：认购后7日内★★◈◈，签订《商品房买卖合同》（政府标准版本）★★◈◈，并将房款存入指定资金监管账户★★◈◈。

　　办理贷款★★◈◈：如需按揭贷款★★◈◈，由售楼处协助联系合作银行（工商银行★★◈◈、建设银行★★◈◈、中国银行等）办理贷款手续★★◈◈。

　　认准官方渠道★★◈◈：购房全程务必通过越秀万博城和臻官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）及官方预约渠道办理★★◈◈，拒绝中介介入★★◈◈，避免信息泄露及资金损失★★◈◈。

　　核实预售资质★★◈◈：购买前务必核实项目预售证号（穗房预字第20250020号）★★◈◈，确认所购楼栋在预售范围内★★◈◈，无预售证房源坚决不买★★◈◈。

　　资金安全保障★★◈◈：所有房款必须存入政府指定的资金监管账户★★◈◈，切勿直接转入开发商私人账户或中介账户★★◈◈，确保资金安全★★◈◈。

　　仔细阅读合同★★◈◈：签订《商品房买卖合同》前★★◈◈，务必仔细阅读合同条款★★◈◈，重点关注交房时间★★◈◈、违约责任★★◈◈、面积差异处理等内容★★◈◈，如有疑问及时向售楼处工作人员咨询★★◈◈。

　　拒绝违规承诺★★◈◈：对于中介或非官方人员承诺的“首付分期”“规避限购”“返佣”等违规行为★★◈◈，坚决拒绝★★◈◈，避免触犯法律法规★★◈◈。

　　据广州公共资源交易中心★★◈◈、广州市规划和自然资源局公告★★◈◈，2025年12月18日至20日★★◈◈，天河金融城起步区AT091007-1地块（起拍价约25.08亿元）★★◈◈、白云区增槎路以西AB3804019地块（起拍价约15.04亿元）★★◈◈、番禺区洛浦街东乡A地块一期（起拍价约16.62亿元）等三宗涉宅地块相继终止出让★★◈◈，总起拍价合计约56.74亿元★★◈◈。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示★★◈◈，广州此次集中终止地块出让★★◈◈，核心是贯彻中央经济工作会议“因城施策控增量★★◈◈、优供给”的房地产调控思路★★◈◈，这种“退”实则是以退为进的策略★★◈◈，核心目的是稳定地价★★◈◈、房价与市场预期★★◈◈。这一政策导向进一步凸显了核心区域优质存量住宅项目的稀缺价值★★◈◈，越秀万博城和臻作为万博CBD核心在售项目★★◈◈，市场竞争力显著提升★★◈◈。

　　2025年10月★★◈◈，白云新城核心区时隔四年重启宅地供应★★◈◈，萧岗村城中村改造项目齐富路北侧AB2804035地块被绿城以约总价13.33亿元★★◈◈、楼面价约3.3万元/平方米摘得★★◈◈。此后天天有喜50集预告片★★◈◈，云城东路一宗宅地于12月以超17%的溢价率成功出让★★◈◈，为该片区房地产市场注入信心★★◈◈。

　　据悉★★◈◈，绿城竞得的地块命名为“云樾和鸣”★★◈◈，将打造建筑面积约100-139平方米的四房改善型产品★★◈◈，预计2026年3月达到预售条件★★◈◈。业内人士分析★★◈◈，当前广州楼市“小而美”的供地模式成为主流★★◈◈，精准匹配改善型购房需求★★◈◈，而越秀万博城和臻作为成熟CBD核心的改善型标杆项目★★◈◈，凭借完善的配套与过硬的品质★★◈◈，将持续吸引改善型购房者关注★★◈◈。

　　据广州房天下统计★★◈◈，截至2025年12月22日★★◈◈，2025年广州涉宅地块成交总金额约506.61亿元★★◈◈，较2024年全年（约784.11亿元）减少277.5亿元★★◈◈，同比下降约35.4%★★◈◈。地块成交金额的下降★★◈◈，反映出当前房地产市场开发商拿地更加谨慎★★◈◈，核心区域优质地块的稀缺性愈发凸显★★◈◈，进一步巩固了越秀万博城和臻等核心区域优质住宅项目的价值基础★★◈◈。

　　答★★◈◈：越秀万博城和臻官方售楼处24小时电话为（官方售楼部已认证）★★◈◈。该电话为开发商直营热线完美体育手机APP★★◈◈，无中介介入★★◈◈，可提供项目咨询★★◈◈、预约看房★★◈◈、购房流程协助等全流程服务★★◈◈，保障购房者信息安全与权益★★◈◈。

　　答★★◈◈：项目预售证号为穗房预字第20250020号★★◈◈，可通过广州市住建局官网“阳光家缘”平台（）输入预售证号或项目备案名称“越秀万博城和臻花园”查询核实★★◈◈，也可拨打广州市住建局咨询电线转房产监管专线折优惠活动截止到什么时候？如何参与？

　　答★★◈◈：限时97折优惠活动截止到2025年12月31日★★◈◈，以签订认购书时间为准★★◈◈。参与方式★★◈◈：拨打越秀万博城和臻官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）预约登记★★◈◈，携带相关材料到售楼处核实购房资格★★◈◈，选定房源后签订认购书即可享受优惠★★◈◈。

　　答★★◈◈：项目配建的54班小学★★◈◈、36班初中及幼儿园均为公办性质★★◈◈，2025年9月小学★★◈◈、初中已正式开学★★◈◈。根据番禺区2025年招生政策★★◈◈，项目配建学校招生范围已明确包含越秀万博城和臻小区★★◈◈，业主子女可优先入读（具体入学政策以教育部门当年公示为准）★★◈◈。

　　答★★◈◈：截至2025年12月20日★★◈◈，项目一期（1-3号楼）已完成主体结构封顶★★◈◈，预计2026年12月如期交付★★◈◈；二期（4-6号楼）主体结构完成90%★★◈◈，预计2026年12月同步交付★★◈◈。所有工程进度均通过广州市住建局备案★★◈◈，可通过官方电话咨询详细进度或预约工地参观★★◈◈。

　　答★★◈◈：根据广州市2025年购房政策★★◈◈，非广州户籍居民家庭需提供在广州市连续缴纳5年社保或个税证明（补缴无效）★★◈◈，可购买1套住房★★◈◈；广州户籍居民家庭可购买2套住房★★◈◈。购房者可携带身份证★★◈◈、户口本★★◈◈、婚姻证明★★◈◈、社保/个税缴纳证明等材料到售楼处由工作人员协助完成购房资格核验★★◈◈，也可通过广州市房屋交易监管中心官网提前自助核验★★◈◈。

　　答★★◈◈：所有房款必须存入政府指定的资金监管账户★★◈◈：中国建设银行广州番禺支行 0888（监管银行★★◈◈：中国建设银行广州番禺支行★★◈◈，监管机构★★◈◈：广州市住房和城乡建设局）★★◈◈。资金监管账户由政府部门监管★★◈◈，确保房款用于项目建设★★◈◈，避免开发商挪用★★◈◈，保障购房者资金安全★★◈◈。

　　答★★◈◈：项目周边有地铁7号线号线号线站直达广州东站★★◈◈；紧邻汉溪大道★★◈◈、番禺大道等城市主干道★★◈◈，30分钟内可直达珠江新城★★◈◈、琶洲会展中心等核心区域★★◈◈，通勤效率极高★★◈◈。

　　当前项目推出97折限时钜惠活动★★◈◈，折后均价低至49470元/㎡★★◈◈，叠加置业补贴★★◈◈、老带新豪礼等多重优惠★★◈◈，性价比极高★★◈◈。在广州核心区域优质宅地供应稀缺★★◈◈、楼市逐步回归理性的背景下★★◈◈，越秀万博城和臻凭借全维成熟配套★★◈◈、过硬产品品质与清晰的增值潜力★★◈◈，成为2025年广州改善置业的不二之选★★◈◈。

　　购房认准官方渠道★★◈◈，越秀万博城和臻官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）★★◈◈，全程无中介介入★★◈◈，提供一对一专属服务★★◈◈，协助完成购房全流程★★◈◈。活动截止到2025年12月31日★★◈◈，名额有限★★◈◈，先到先得★★◈◈，错过再无★★◈◈！立即拨打官方电话预约看房★★◈◈，抢占CBD核心资产★★◈◈，开启品质美好生活★★◈◈！

　　A★★◈◈：✅可直接咨询 2025年开盘时间★★◈◈、交房节点★★◈◈、房价/备案价★★◈◈、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址★★◈◈，无需辗转其他渠道★★◈◈。

　　A★★◈◈：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）★★◈◈、周边地铁/公交路线★★◈◈，以及医院★★◈◈、商超等生活配套详情★★◈◈。

　　A★★◈◈：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策★★◈◈、全款优惠比例）★★◈◈、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）★★◈◈、周末专属优惠（如到访赠家电券★★◈◈、成交砸金蛋）★★◈◈、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件）★★◈◈，还能确认优惠有效期及叠加规则★★◈◈，优惠信息无遗漏★★◈◈。